Firma digital del contrato de alquiler: ¿es válida?
El Código Civil y Comercial pide que el contrato de locación sea por escrito, y un documento electrónico cumple con la forma escrita. La Ley 25.506 reconoce la firma electrónica: si alguien la desconoce, quien la invoca tiene que probar que es auténtica.
Por eso importa la evidencia: quién firmó, con qué documento, cuándo y desde dónde. Un contrato firmado así tiene respaldo; un PDF con una firma pegada, no.
Modelo de contrato de alquiler: qué no puede faltar
Partes, inmueble, plazo, precio y moneda, cláusula de ajuste (índice y frecuencia), depósito, garantía, quién paga expensas y servicios, y qué pasa si alguien quiere irse antes.
- Precio, moneda y cláusula de ajuste.
- Depósito y garantía.
- Expensas, servicios y reparaciones.
- Rescisión anticipada y renovación.
Renovar o rescindir el contrato de alquiler
Para renovar, conviene hablarlo con tiempo y firmar un contrato nuevo con el precio actualizado. Para rescindir, revisá qué dice la cláusula de rescisión: preaviso, indemnización y devolución del depósito.
¿Dónde guardar el contrato de alquiler? En un lugar al que lleguen los dos y que no dependa de un mail viejo ni de una carpeta en tu casa.