Ajuste de alquiler por inflación: ICL o IPC
El IPC lo publica el INDEC cada mes y mide la inflación. El ICL lo publica el BCRA y combina inflación y salarios; era el índice obligatorio de la Ley 27.551.
Desde el DNU 70/2023, los contratos nuevos pueden pactar cualquier índice y cualquier periodicidad. Por eso lo primero es leer la cláusula de ajuste de tu contrato: ahí está todo.
Cuánto aumenta mi alquiler: la cuenta
El nuevo alquiler es el monto vigente multiplicado por la variación del índice entre el mes del último ajuste y el mes de la actualización. Si el índice subió 12%, el alquiler sube 12%.
El aumento de alquiler mensual que ves en otros contratos no aplica al tuyo: cada contrato tiene su índice, su frecuencia y su fecha de inicio.
- Índice pactado: ICL, IPC u otro.
- Frecuencia: trimestral, cuatrimestral, semestral o anual.
- Mes del último ajuste y mes de la actualización.
Índice ICL hoy y avisos al inquilino
Usá siempre el último dato publicado de cada índice. La calculadora de abajo toma las series oficiales y te muestra hasta qué mes hay datos.
Avisale a tu inquilino el nuevo monto con el cálculo a la vista, antes de que venza la primera cuota ajustada. Un ajuste explicado evita discusiones.