Cómo alquilar mi departamento por mi cuenta
Publicá con fotos claras y un precio de mercado, pedí documentación al interesado (identidad, ingresos, garantía), firmá un contrato completo y entregá el departamento con un registro de su estado.
El alquiler directo con el propietario funciona bien cuando cada paso queda por escrito. Lo que una inmobiliaria resolvía con su oficina, hoy lo podés resolver con tu cuenta.
- Precio de mercado y buenas fotos.
- Documentación y garantía del inquilino.
- Contrato completo y firmado.
- Estado de la propiedad documentado al entrar.
Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar un alquiler
La administración suele cobrarse como un porcentaje de cada alquiler que cobra la inmobiliaria, y varía según la inmobiliaria. A eso se suman los honorarios al firmar. En la Ciudad de Buenos Aires, la comisión de la operación no se le puede cobrar al inquilino.
Pedí siempre el detalle por escrito y compará con lo que te cuesta hacerlo por tu cuenta.
Una alternativa a la inmobiliaria
No se trata de hacer todo solo. Se trata de tener las herramientas que antes tenía la inmobiliaria: contratos, firma, cobros, recibos, ajustes y un registro de cada reclamo.