Cómo cobrar el alquiler por Mercado Pago o transferencia
Lo más simple para los dos es que tu inquilino reciba un link de pago antes del vencimiento. Con Mercado Pago paga con dinero en cuenta, tarjeta o débito, y el pago queda registrado en el momento.
Si prefiere transferir, que te mande el comprobante por el mismo canal siempre. Así no tenés que buscar en el home banking ni en el WhatsApp a ver si llegó. El efectivo también vale, siempre con recibo firmado.
Recibo de alquiler y control de pagos
Cada pago necesita su recibo: el mes que corresponde, el monto, el concepto y la fecha. Es tu respaldo y el de tu inquilino si algún día hay una diferencia.
El control de pagos de alquiler es saber, mes a mes, qué se cobró, qué está por vencer y qué está atrasado. Una planilla de cobro de alquileres sirve con una propiedad; con dos o más, se desordena rápido.
Qué hacer si tu inquilino no paga el alquiler
Primero, un aviso amable apenas vence: muchas veces es un olvido. Si no hay respuesta, un segundo aviso con el monto y los días de atraso. Dejá todo por escrito.
Si la deuda sigue, el paso formal es intimar el pago de forma fehaciente (por ejemplo, con carta documento). Antes de un desalojo por falta de pago la ley exige esa intimación previa; para los plazos vigentes y la mediación, consultá con un abogado. Si tenés seguro de caución, avisale a la aseguradora dentro del plazo que fija la póliza.
- Aviso amable el día del vencimiento.
- Segundo aviso con monto y días de atraso.
- Intimación fehaciente por escrito.
- Denuncia a la aseguradora si hay caución, dentro del plazo.